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58同城:2019年商品房成交破15万亿无悬念

作者:恒久配资 2020-02-07 我要评论

中证网讯12月26日,58同城、安居客发布《平稳有序砥砺前行——2019年楼市总结》。58同城指出,2019年房地产市场依然保持稳中前进的发展基调,全年销售金额再创新...

    中证网讯12月26日,58同城、安居客发布《平稳有序 砥砺前行——2019年楼市总结》。58同城指出,2019年房地产市场依然保持稳中前进的发展基调,全年销售金额再创新高,商品房成交破15万亿元已无悬念。二手房市场挂牌价总体较为平稳。2019年一线城市中,上海的二手房找房热度相对较高,新一线城市中,重庆依然是领先全国,二手房找房热度排名首位,成都、沈阳排在第二、三位。

    新房市场成交方面,一线城市成交表现相对较好,同比去年成交面积均有不同程度上涨。北京1-11月商品住宅成交面积超过640万平方米,同比增长近六成;成交价格方面,北京、深圳、上海商品住宅成交均价在5万元/平方米上下浮动,深圳11月调整豪宅标准对成交价格造成一定影响,出现短暂上扬。

    人才落户方面,2019年各城人才政策持续落地,各地人才政策更多的聚焦于落户与安居,放宽城市落户条件。随着新一线城市“抢人大战”的升级,各种政策利好对落户人群释放,这也刺激了当地的房地产市场发展。2019年环一线城市区的新房找房热度总体上涨约一成,一线城市表现较为平稳。2019年新一线城市中,新房热门找房城市依然集中于西部,西安、重庆、武汉为前三名。

    从找房热度时间跨度看,1月份春节期间三四线城市环比热度上涨,春节后2、3月份找房热度上升明显,一线、二线城市3月热度环比涨幅高于三四线城市;临近年底,11月份一二线城市找房热度环比下行,而三四线城市热度出现回升,预计12月份三四线城市找房热度将进一步上涨。

    待售面积方面,2019年全国商品住宅待售面积持续减少,截至11月底为22281万平方米,同比下降12.6%。另外,办公楼待售面积自6月份开始出现缓慢回升,截至11月底达3695万平方米,同比增长3.9%。

    展望2020年,58安居客房产研究院分院院长张波认为,未来“一城一策”仍将是楼市调控的主要措施。2020年楼市的健康平稳发展,安居宜居的住房目标不会改变,房地产市场将呈现平稳运行的态势。

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